空调维修保养清单_空调维修保养清单excle 模板

空调维修保养清单_空调维修保养清单excle 模板

       非常感谢大家对空调维修保养清单问题集合的关注和提问。我会以全面和系统的方式回答每个问题，并为大家提供一些实用的建议和思路。

1.净化空调系统需要做哪些维护保养

2.中央空调维修主要保养哪些内容？

3.中央空调保养的内容有哪些？

4.超市的中央空调如何操作 保养?

净化空调系统需要做哪些维护保养

       .维护与保养 2.1冷冻机 商场中央空调系统选用冷源设备会根据电力供应、投资、建筑规模等因素加以考虑，商场中央空调所用机组类型概况，根据调研用户若从这几方面加以重点维护保养的话，则会延长空调设备使用寿命，减缓制冷效率下降的速度。 2.2水系统 2.2.1冷却水系统 由冷凝器、冷却塔、水泵、管道、阀门、过滤器等组成冷却水系统，它的作用是将制冷系统中的热量排放到大气中。中央空调系统中的冷凝器在水侧会逐渐形成一层水垢。冷凝器使用时间越长，水质越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢导热系数小，影响冷凝器传热效果，导致冷冻机制冷效果差。因此，必须采取相应的措施去除冷凝器水侧的水垢技术难题。去除冷凝器水侧的水垢传统方法有人工洗刷，机械的和化学清洗。近几年有些商场中央空调冷却水系统安装电子水处理仪后因该仪器本身的工作原理决定无法去除水中杂质只有通过排污达到防垢除垢的目的，而空调操作人员往往忽略这一点。安装了电子水处理仪则无需排污这是错误的理解。其每一种方法都有不足之处。这就会出现只有当冷凝器水侧的水垢影响到整个制冷系统正常工作之后才会清洗冷凝器的水垢。新一代水处理仪具有测量水温和水中总固体溶解度，然后自动调整仪器的运行参数。但排污工作仍不可忽视。 军团病感染及其对策：1976年在美国费城发现军团病。1981年在南京发现首例军团病例。军团病菌的生存条件是：当水温在25℃——42℃（其中水温37℃繁殖最快），水体滞流，水中含有大量的水垢、沉淀物、微生物膜及变形虫等会迅速繁殖并可能达到威胁人体健康。 中央空调设备中的冷却水系统给军团病菌的生存和繁殖提供了有利条件：其一，冷却水温在31℃——35℃；其二，大量的空气经冷却水的洗涤，灰尘、有机物和微生物及其残骸在冷却水系统中堆积，这些物质为军团病菌的繁殖提供营养来源。这样对冷却塔及管道的清洁工作可减少军团病菌生长所需养料。 预防军团病有效措施：A定期在冷却塔循环水中投放消毒杀菌剂和灭藻剂，针对军团菌台湾某公司生产的ARKO—400杀菌灭藻剂对军团菌抑制与杀灭均有极佳效果，解决冷却水塔因日照，长满青苔而造成污塞之困扰。每周添加一次。B定期清洗冷却水盘和蓄水池，清除水中微生物藉以作为营养源的腐败杂物从而减少微生物的繁殖，建议一年清洗1—2次可用广东某厂生产高级空调水垢清除剂进行清洗，快速方便。C定期检查水质，根据水质情况决定换水的时间。D保证一定量的补充水，以降低冷却水蒸发浓缩的程度。 2.2.2冷媒水系统 冷媒水系统的用水一般都采用自来水，水在系统中不与空气接触，不受阳光照射，水质不易变坏。水质变坏时，其主要原因也不是结垢，而是腐蚀。这些腐蚀是由于补充水带入的氧气，各种不同金属材料引起的电偶腐蚀以及厌氧微生物的生长所引起。腐蚀所形成的污泥，也会造成水质变坏、管路堵塞，尤其是风机盘管水过滤器容易堵塞，影响制冷效果，时间一长还会产生泄漏。台湾某公司产的密闭系统腐蚀抑制剂ARKO—501加入冷媒水系统后可以有效地对管路系统中所有金属有防蚀效果均极佳，并具有防止沉淀物形成，用户只需每周添加一次。 2.3末端设备维护保养与室内空气品质 2.3.1风机盘管、新风机组、表冷器及组合式空调箱维护与保养 中央空调系统末端设备对空气进行热、湿处理后达到设定值之后被送往空调房间，这些设备在使用后会出现一些常见故障并提出了解决这些问题的对策。 2.3.2室内空气品质与空气净化设备 商场里空气质量低劣的原因是：a、商场里通风不良，空调系统的空气过滤不佳，在人、商场、空调机三者之间形成一个封闭的循环系统，在这个系统中，人体无法得到充足的新鲜空气，因此导致一些体弱顾客或营业员在商场里昏厥。据了解人体所需的充足氧气浓度标准应为21%。医学监测数据表明，生活空间如果几小时不通风氧气浓度将下降到17~19%，从而影响到人体对氧气的正常需求，以致头晕目眩浑身乏力。b、商场内建筑装璜材料、各种家具不断散发出甲醛、氯化物、苯等有毒有害物质，浓度甚高。c、顾客、营业员在商场内活动，通过呼吸道、汗腺排出大量污染物。d、商场一般都设置在交通便捷地段，车辆众多，汽车排出的尾气不可避免地窜入到商场里来。为了营造良好的购物环境对室内空气进行技术处理是必要的。表3给出了紫外线杀菌技术、安装位置、效果、作用及应用场合。定期或不定期清洗过滤器，选用合格的过滤器，可以避免风口处沾满黑渍，影响顾客在商场的购物欲望。 3.结论与建议 对制冷机及系统，按操作维修规程每年检修一次；重视水质处理；定期清洗末端设备过滤器；对维修管理运行部门的负责人和工作人员，要进行针对性的培训，以便使他们全面了解和熟悉采暖通风和空调系统的管理控制和维修技术；研究顾客在商场购物时对环境的要求，向运行管理技术人员提供每月的能量损耗和费用，以便管理人员重视能耗情况，制定下一个月的节能运行指标，将每年同一个月的室外气温及当月耗能制成表格，可供运行管理技术人员参考。

中央空调维修主要保养哪些内容？

       中央空调的维修项目包括哪些

        中央空调维修保养的主要保养项目 一、中央空调维修保养分类 1、检查性维护保养： 1)、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查。 2)、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术。 3)、提供各类必要的增值服务。 4)、就主机及辅助设备 运行存在的问题提供专业意见和改善方案。 2、预防性维护保养： 1)、包括检查性维护保养提供的内容。 2)、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养。 3)、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。 3、全面性维护保养： 1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务。 2)、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。 4、紧急性维修：根据客户的需求，全天为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间。 5、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资。 二、中央空调系统维护保养内容 1、空调主机部分； ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常。 ⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂。 ⑶、检查压缩机运转电流是否正常。 ⑷、检查压缩机运转声音是否正常。 ⑸、检查压缩机的工作电压是否正常。 ⑹、检查压缩机油位，颜色是否正常。 ⑺、检查压缩机油压、油温是否正常。 ⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况。 ⑼、检查空调主机各接线端子有无松动。 ⑽、检查水流量保护开关工作是否正常。 ⑾、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常； ⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好。 2、风系统的检查： ①、检查风机盘管出风的风量是否正常。 ②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘。 ③、检查出风温度是否正常。 3、水系统的检查： ①、检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水。 ②、检查冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网。 ③、检查水系统中有无空气，是否需要排气。 ④、检查回水、出水温度是否正常。 ⑤、检查水泵声音、电流是否运转正。 ⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象。 ⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。 三、中央空调系统维护保养定期回访 ①、向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好。 ②、检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障。 四、中央空调检修内容 1、正常运转中的检修 1)查压缩机冷冻油的油压及油量。 2)系统探漏(制冷剂)，发现漏点及时处理。 3)检查有无不正常的声响、震动及高温。 4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力。 5)检查各种阀门是否正常。 6)检查冷水机出入水的温度及压力。 7)检查主电路上接线端子并压实。 8)检查电气控制部分。 9)检查机组润滑系。； 10)检查各仪表、控制器的工作状态。 11)保持设备处于清洁状态。 2、年度间停机后的检修 1)检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换。 2)检查及制冷设备安全保护装置整定值。 3)检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充。 4)检查压缩机电机绝缘情况。 5)查并收紧电路上的各电线接点。 6)查电气控制部分。 3、末端的检修 1)、空气处理机、风机盘管的检查。 2)、空气处理机、风机盘管的保养、加油。 3)、检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器。 4)、清理管路、除污。 5)、空气处理机的清扫、除尘。 4、 水系统检修工作内容 1)、冷冻水泵检查、加油。 2)、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件。 3)、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计。 保温情况的检查及更换修理。 中央空调的维修保养方式 中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式； 1、大包 大包即三年或五年一签合同，合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、系统清洗及换油费用等等，因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内。 其特点是：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。 2、中包 中包合同都要两年以上，与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支，(即包所有的维修、材料及人工费用，不包运行管理费用)。 其特点是：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。 3)、小包 小包是指只包维修保养的人工费用，不包机组维修保养的任何材料费用，当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签定材料供应合同，或由甲方提材料我方免费维修。 其特点是：承包费用低、风险小，利润低，人员少，不而要备品配件，合同一般一年一签。 空调使用方与我方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议，交付我方完成以上全部或部分工作的一种合作形式。 因设备及客户需求可分为： ·全日型：我方派技术人员长住客户方，完成制冷空调设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等工作。 ·定期型：客户自己进行设备的操作，我方定期(每周一次或月一次)派技术人员到客户方，对设备进行检修维护、换季保养及应急维修。

中央空调维护保养项目包括哪些

        清洗内外机过滤网。

        冷媒检测。

        检测压缩机等等。。。

麦克维尔中央空调年度检修包括哪些项目

        中央空调检修内容：

        1、正常运转中的检修

        1）查压缩机冷冻油的油压及油量；

        2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；

        3）检查有无不正常的声响、震动及高温；

        4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；

        5）检查各种阀门是否正常；

        6）检查冷水机出入水的温度及压力；

        7）检查主电路上接线端子并压实；

        8）检查电气控制部分；

        9）检查机组润滑系统；

        10）检查各仪表、控制器的工作状态；

        11）保持设备处于清洁状态；

        更多可以咨询柯伊梅尔。

中央空调维修项目都有哪些

        中央空调维修保养的主要保养项目：

        一、中央空调维修保养分类 1、检查性维护保养；2、预防性维护保养了；3、全面性维护保养；4、紧急性维修；5、冷冻机油的分析；

        二、中央空调系统维护保养内容 1、空调主机部分；2、风系统的检查；3、水系统的检查；

        三、中央空调系统维护保养定期回访：①、向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好。 ②、检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障。

        四、中央空调检修内容：1、正常运转中的检修；2、年度间停机后的检修；3、末端的检修；4、 水系统检修；

        sh 惠驰（huichi-china）

中央空调的维修

        要电话吗？

       

哪种材料更加适合中央空调的安装？中央空调维修包括什么内容呀？

        中央空调维修包括的内容很多的，检修、清理、保养这些方面都属于维修的范围。宏达装饰板是很适合中央空调安装时使用的，可以减少二次吊顶的麻烦，而且美观可以用于各种装修风格的家中。

中央空调的售后服务包括哪些?

        海尔空调售后服务范围就是针对海尔空调的免费设计、机器销售、安装（小型家用空调免费安装）、移机、维修（保内免费，保外收费）、保养、鉴定、工程维护、换机、以旧换新、咨询、技术支持等方面！

中央空调的节能研究包括哪些方面？

        热交换回路

        能效比

        压缩机

        变频技术

        环境行动

        润滑油

        新型冷媒

        节能认证

中央空调的维修与安装难吗

        安装不难，安装主要看设计，维修就不容易了，要是难的修几天都修不好，开公司1定要找有经验的安装和维修技术人员，还要有自己业务 会不会赚钱最主要还是要会看价格和估算 祝你成功 要是福州有业务可以找我 QQ534174894

中央空调的维修保养措施有哪些？

        一、经常检查电器插头和插座的接触是否良好

        二、水系统要注意管路连接处是否漏水

        三、定期清洗过滤网

        四、定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管

        五、长期停机前做全面清洗

        希望对您有所帮助哦。

中央空调保养的内容有哪些？

       1、空调主机部分；

       1）检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

       2）检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；

       3）检查压缩机运转电流是否正常；

       4）检查压缩机运转声音是否正常；

       5）检查压缩机的工作电压是否正常；

       6） 检查压缩机油位，颜色是否正常；

       7） 检查压缩机油压、油温是否正常；

       8） 检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

       9）检查空调主机各接线端子有无松动；

       10）检查水流量保护开关工作是否正常；

       11）检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

       12）检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；

       2、风系统的检查：

       1） 检查风机盘管出风的风量是否正常；

       2） 检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；

       3） 检查出风温度是否正常；

       3、水系统的检查：

       1） 检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水；

       2） 检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；

       3） 检查水系统中有无空气，是否需要排气；

       4） 检查回水、出水温度是否正常；

       5） 检查水泵声音、电流是否运转正常；

       6） 检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；

       7）检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；

超市的中央空调如何操作 保养?

       中央空调系统的年度保养一般选择在秋冬交接时进行，保养内容如下：

       （1）检查启动盘。其中包括接触器是否良好，电线连接是否松动，对启动柜内部进行清理。

       （2）启动冷冻、冷却水泵，根据机组设计要求调整水流量。

       （3）检查油泵、油压差开关的工作情况，记录油压差及油泵流量，并更换油过滤器。

       （4）更换冷媒过滤器、蒸发器回油过滤器和吸气口回油过滤器。

       （5）检查各温度传感器参数是否在正常范围内。

       （6）检查各压力变送器，并调整调校回零位。

       （7）检查机组线路有无松脱状况，并给予紧固。

       （8）测试压缩机电动机和电动泵电动机的绝缘情况，如出现异常，应查清原因并排除。

       （9）检查各机械控制装置，并进行清洗，使之灵活可靠。

       （10）检查风门驱动，收紧链盘，调整风门加速及时间误差。使之符合驱动fe息的需要。

       （11）检查油温是否正常。油冷却系统、冷却热力膨胀阀、蒸发器高位回油电磁阀、蒸发器低位回油电磁阀是否正常。

       （12）拆卸冷凝器及蒸发器水盖板，清除管束交换器表面的水垢。

       （13）抽真空除湿，检测蒸发器压力，测试漏点，灌注冷冻油。平衡系统冷媒压力，开启隔离阀及检修阀。

       （14）机组运行调试。启动机组对冷冻水进出口温差、冷却水进出口温差、蒸发器温度与冷冻水进出水温差、冷凝温度与冷却水温度差、排气温度、油压、油温和电流等参数进行调试，确保机器的工作效率和功耗都达到良好状态。

       （15）校正各安全装置（包括高压保护、低压保护、排气温度保护、轴承温度保护、电动机温度保护）的保护值。

       （16）检查盘管的腐蚀情况，并作好记录，提交建议性报告。

       一、中央空调系统检修技术：

       1、 空调器、风机盘管检修；

       2、空调主机组检修；

       3、 末端设备检修服务；

       4、 空调冷却塔检修服务。

       二、中央空调清洗：

       1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；

       2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；

       3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。

       三、中央空调保养：

       1、空调器、风机盘管保养；

       2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；

       3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。

       四、服务内容

       1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书；

       2、定期对主机及末端设备检查；

       3、修理，改造、更换零件及装配；

       4、检验压缩机，并提供换油服务；

       5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到

       现场；

       6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；

       7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；

       8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；

       9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。

       1.0 目的

       规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

       2.0 适用范围

       适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

       3.0 职责

       3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

       3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

       4.1 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：

       a) 中央空调使用的频度；

       b) 中央空调运行状况(故障隐患)；

       c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

       4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：

       a) 维修保养项目及内容；

       b) 具体实施维修保养的时间；

       c) 预计费用；

       d) 备品、备件计划。

       4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。

       4.2.2 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。

       4.2.3 冷却塔维修保养。

       4.2.4 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

       4.2.5 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

       4.2.6 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

       4.2.7检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

       4.2.8 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。

       4.2.9 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。

       4.3.0拧紧所有紧固件。

       4.3.1清洁整个冷却塔外表。

       4.3.2风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。

       4.3.3每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。

       4.3.4 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

       4.4 柜式蒸发器维修保养：

       a) 每周清洗一次空气过滤网；

       b) 清洁蒸发器散热片；

       c) 清洁接水盘。

       4.5 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：

       a) 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；

       b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间

       今天关于“空调维修保养清单”的讲解就到这里了。希望大家能够更深入地了解这个主题，并从我的回答中找到需要的信息。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。